有訂Airbnb注意!! 日本 6/14後將停止未取得合法登記房源出租 @住宅宿泊事業法

 

若有在關注日本旅遊的人
應該早就關注到幾個月前發布
並將在6/15起實施的「住宅宿泊事業法」新法例

 

新法例對民宿業者來說
符合規定並申請營業許可的
就能脫離灰色地帶，成為合法民泊
而在許多國家其實也遊走法律邊緣的Airbnb
這次也有所作為了，要求刊登在Airbnb上的房東
必須在6/14日前完成登記，不然6/15起就會被停止出租功能

 

 合法民宿沒有影響 

新法對於取得旅館營業證照的合法民宿是沒有影響的
所以如果你預訂的是這類的民宿，其實可以很放心
包含新法有規定申請登記的民泊每年只能營業180天等規定
合法民宿都沒有影響，可以全年營業!!

 

因為我自己常住Airbnb，也曾經推薦過Airbnb上的住宿
所以看到消息立刻聯絡以往的房東，並查詢相關事項

 

日本住宅宿泊事業法

 

牽涉的層面很廣，除了要求一年最多只可營業180天
需標明作民宿用途、並在出租的房源外貼出標示。

 

甚至在不同地區都有不同的規定，例如：

新宿區、中野區等地區，規定只能在周六及周日營業。
澀谷區，暫定只允許寒暑假期間經營民宿。
京都只限1月中至3月中的淡季營業。

 

需登記為合法民宿

 

聯繫過Airbnb客服，客服明確表示
沒有在6/14前提交營業登記的房源將會被下架

 

補償方面則是”視情況而訂”
後來有直接跟客服通電話
不過在於補償這塊的回答就是很曖昧

 

 

而不管怎麼規定，首要條件都是得取得合法民泊編號或營業許可證
我詢問過幾個之前住宿過的日本房東大致的結論是
如果你預訂的是6/14號前的房源基本上沒有什麼問題(但還是有風險)

 

但如果你預訂的是6/15號以後的住宿
而房東沒有去完成登記，那時住宿就會被下架
所以請已經訂房的人一定要多關注房東的登記情形

 

當中也有些房東老實的說自己還沒有拿到許可
但正在努力，只是不確定能不能趕在6/15前

 

房東沒有拿到合法登記但說沒有問題?

 

要擔心的其實還有明明沒有拿到登記卻跟旅客謊稱有拿到的
因為有些房東抱持著Airbnb不會一次下架這麼多房源的僥倖心態
持續在接受後面的預訂，甚至讓旅客以為自己已經拿到合法登記

 

當然有可能Airbnb到時也還是會給房東緩衝期
畢竟一次大規模下架住宿，除了懲罰了非法房東
也會讓突然被取消住宿的旅客無法諒解
甚至不再使用Airbnb的服務，這對平台本身也會是重傷
但難得的旅行要跟著房東一起賭這一步嗎？

 

 

該如何注意？

 

現階段還未訂房的當然是建議事情未明朗化前
如果沒辦法判斷預訂的住宿是否是合法民宿
就是先都訂飯店或酒店比較安全

已經預訂的除了跟房東確認是否取得營業登記
也可以請房東出示證明，並連繫Airbnb官方客服做確認

這是網路上有人提供房東版界面的截圖
所以已經提交營業登記的應該Airbnb就有資料了

希望Airbnb成為更安全的平台

 

雖然不到6/15日沒人知道Airbnb是不是會一次大量下架未登記的房源
但整件事來說我是樂觀其成的，畢竟雖然我喜歡住Airbnb
不過Airbnb的爭議也從來沒有停過

 

也許在配套措施不足的情況下下架這些房源會讓許多旅客慌了手腳
但對往後的旅日遊客卻是更有保障的
因為代表之後在Airbnb預訂的住宿都將是提交過營業登記許可的住宿!