買房筆記2 | 預算先決　比起衛浴有沒有開窗，我更在意預算

買房筆記1有提過我們買房是先決定預算才開始看房子，我們很清楚預算不高的情況下，不可能買到心裡100分的房子，不可能高樓層有景、不可能在巨蛋旁邊、也不可能捷運走路3分鐘，但預算就是預算（買房的時候還能出國，我不願意妥協一年至少出國2次這件事）。​

​買房預算​

​我跟先生討論之後可以每個月花多少錢在房子上如果不買房而是租房的話，會租多少的房子，那就是我們的預算，我不會租房只租沒電梯的套房，買房就非要三房兩廳一次到位，因為買房這件事我最確定的就是我的預算。​

討論出每個月要花多少錢在房子上後(假設是2萬），乘上1年12個月、貸款20年(想繳30年的可以乘30)就可以算出總預算了。​

•  2萬x12x20=480萬​

我們一開始的預算是訂在500萬上下。​

在訂預算的時候建議不要捏太緊，因為後面真的挑房子、裝潢、買家具……幾乎每個都會有捏一點的狀況，所以一開始應該訂的預算是自己負擔起來壓力不會太大的，後面才有辦法捏，當然如果最後都在預算內都不用捏是最好的。

頭期款怎麼來？

討論出總預算後，就是要開始存2成的頭期款，大概100萬。​

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如果你一年要存到，一個月要存8.4萬、2年存到就是一個月4.2萬，我們那時是設定2年左右存到。

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買了預售屋​

大概存了2/3時，想說可以開始看房子了，因為網路都說要看100間才可以買，看完應該也差不多存到了，新成屋、預售屋 跟中古屋 我們都看過，但沒有真的看到100間。​

某天吃完燒肉，經過一個預售屋的銷售中心，想說吃飽沒事就進去看看，看完後又花了1、2個月看了幾間後才發現，欸~我們好像只買的起這個餒，兩個人討論完就去簽約了。​