賞屋 | 高雄左營 華友聯Next21 近巨蛋首購2-4房 i世界二期

 

NEXT21是華友聯在果貿、桃子園的預售案，基地位址在海青工商旁邊的重劃區，是i世界二期，規劃2~4房，坪數23~48坪，算是首購可以入手的坪數，因為當初i世界賣得很便宜，二期開賣我們就也來看看，建材設備都提升不少，當然價格上也是。

 

其中幾個比較吸引人的：

 

• VAF智慧淨流住宅系統：利用正負壓的室內空氣淨流系統，需要埋設管線，和全熱交換一樣無法在後續安裝，號稱開放式廚房也不用擔心異味。
• 冠軍SPC地板：不需再另外自行鋪設，不過對於想要磁磚地的就比較麻煩。
• 日本原裝進口Clean up廚櫃
• 德國BOSCH全崁式洗碗機
• 3M全戶除氯淨水系統、廚下生飲淨水系統
• 德國V＆B、GROHE衛浴

 

標準配置很棒，但全建案不接受客變，所以不想要的東西也沒辦法退，預售屋卻少了客變的彈性，我覺得是滿大的缺點。

 

 

NEXT21 基地

 

基地位置不是方正的，室內規劃和一期差不多，滿多不同格局可以選擇，分為四大棟：

 

• A棟 ：5戶2電梯
• B棟 ：8戶3電梯
• D棟 ：9戶3電梯
• E棟 ：8戶3電梯

 

規劃23-48坪，四棟皆為18樓地下四層，全平面 1:1（特大車/大車/標準車/行動不便車位），可設置充電樁。

 

A、E棟還呈現一個超密的夾角，雖然看了不喜歡不過首當其衝的E2、E3和A6也在價格上有優惠。

 

 

• 紅色是4房
• 黃色是3房
• 藍色是2房

 

去看的時候只先開賣A、E兩棟，但E2、E3說已經賣完，不知道是價格折扣真的夠吸引人，還是純粹代銷的話術(不太執著這個，反正不管是真的賣完還是代銷不想賣我，我都是買不到啊哈哈)

 

若論景觀最好的是A1、A2、A3、B1、B2、B3、B5，其中A1和A3是3+1房，中樓層＋車位開價破2000萬真的嚇到吃手手，不過高樓層應該可以看到軍港海景。

 

 

樣品屋

 

樣品屋規劃的不錯，不過配置上是美觀為主，不是適合居住的感覺，可能要多留點時間在裡面發揮一下想像力。

 

 

兩房配置的都是單口爐，之前還能將單口爐客變成雙口爐，二期建案不接受客變，對買兩房有在開伙的小家庭有點不友善。

 

▴ 這個廚房小規小，但L型的檯面我滿喜歡的 ▴

 

 

 

格局、開價

 

A1

 

樂居有提供4房的格局圖可以參考，雖說是四房但其實是3+1，該案只有4房會有浴缸。

 

 

B1

 

這個格局比較狹長，但是正三房，而且沒有浪費到走道空間。

 

缺點的話，廚房做在靠窗所以客廳會是暗廳，兩個陽台其中一個要從次臥出去，可能要注意一下梁柱的問題。

 

 

E7

 

2+1的房型，主臥比較大可以弄個小更衣間，不過進門的地方弄不出落塵區，客廳在最裡面，所以一定是暗廳的。

 

 

A5

 

這間的格局我覺得還不錯，進來就自帶小玄關、廚房做個拉門就可以隔開(不過建案內建VAF智慧淨流住宅系統，說是開放式廚房也不用擔心油煙異味)，其他空間感覺稍微依喜好規畫一下就很舒服，最大的缺點應該是它在基地的位置是在內圈的，採光跟通風應該會比較差。

 

 

整體配置很不錯，洗碗機啊、廚具啊、地板什麼的都喜歡，基地位置離巨蛋10分鐘、台積電預定地15分鐘是算蠻有話題性，但開價真的是讓人嚇一跳，而且還已經是早鳥價。

 

高雄最近沒什麼建案可以看，Next21我們平日去看他們也是一組接一組，代銷態度還不錯也沒有要逼著下訂的壓迫感，看完就說有其他問題或要下訂再聯絡她，後面就沒再追蹤我們了～應該是看房的客人真的很踴躍吧？只是買氣如何就要觀察看看實價登錄了。

 

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