我們那時很快就放棄中古屋，這幾個是我覺得找預售屋和新成屋時滿好用的工具(因為我是看高雄房子，所以區域性社團都是高雄的，其他縣市的要自己找找，但應該都會有的)，推薦給你們~資訊類是用來找建案的資訊、論壇和FB都是看討論和可以看到別人看房的經驗，功能性我覺得不太一樣哦！     591房屋交易網   很多人不陌生的591，裡面有個新建案專區，幾乎所有預售、新...

  買房社團待久了，戶數多的建案也常被嫌棄，百戶以下的卻很受追捧，戶數少的好處當然就是環境相較單純，但缺點呢？   管理費高昂 高公設卻沒公設   管理費高昂   住大樓就是會和鄰居有許多公共空間，分母少了費用當然就往上加，戶數多的案件300戶養2、3個保全，戶數少70戶若一樣想要24小時全天候保全，每戶攤下來的費用就會增加，甚至也許住戶就決議只請白天8小時...

  我和先生同居過兩次，一次是在台南是大約5坪的小套房，另一次是在澳洲的Share House，這兩間都只是一間小房間，共同的優點都是有很棒的大窗戶，至於喜歡怎樣的格局和不喜歡怎樣的格局，整體來說我們是從住過的飯店和民宿去琢磨出來的，很多細節乍看之下很美好，實際住過卻並非如此。   剛開始看房時很多人想的都是我想要怎樣的房子，但其實我會建議轉而去思考我不能接受怎樣的房子，畢竟預...

  情侶要不要一起買房，其實跟情侶要不要AA、生活開支是男生要多出一點、還是賺得多的人多出一點一樣，只要雙方講好就好了，畢竟每對情侶的相處模式都不一樣，但能夠走到一起買房這一步，相信雙方在金錢上已經有了一定的共識或妥協了。   而情侶/配偶一起買房最主要的區別，就是一個屬婚前財產、一個是婚後財產。   我和先生是2019年買房子，隔年2020登記結婚，而房子是2022...

  講到議價問題是我和先生心裡的痛，我們兩個都是很不會殺價的人，我的殺價黑歷史常被朋友拿出來調侃，人家說很好殺的韓國地下街我殺不下來、泰國這種不殺會被當盤子的地方我也一毛都沒殺成功過，所以其實很早就放棄殺價這件事，只是買房子這麼貴的事還是會想殺看看。   我剛開始看房時網路都說6折開始殺，至少85折才能簽約，不然一定被當盤子，後來發現世道已經不一樣了，開口6折代銷就直接跟你說我...

    新聞最常說的就是薪水漲幅已經跟房價脫鉤，這是無庸置疑的，而且也不只台灣這樣，我最早發現這個現象是看到新聞，說許多在美國矽谷高科技產業工作的人租不起房(是租不是買哦!)，這些人的收入並不低，但相較於矽谷飛漲的房價，那些薪水就變成了杯水車薪。   而回歸現實面，如果你真的把買房看做一件必要的事，那就把事情拆成兩部分看： 薪水追不上房價 存不到頭期款   ...

  預售屋的付款方式   預售屋的付款方式，很適合頭期款不足的人，以都是500萬的房子來說，預售屋的自備款絕對會是最低的那個：   新成屋：頭期款2成約100，要馬上入住還要傢俱家電大概+50~100萬，手上要有200萬左右才比較ok。   中古屋：和新成屋差不多，但如果屋況需要整理就需要多一筆裝潢費用（電線可能要重拉、浴室要重做，像我馬桶是一定要拔掉換新的...

  在網路看房子，一定會看到很多人說「預售屋風險很大，不要買預售屋」那預售屋的風險到底在哪呢？為什麼我會敢買預售屋呢？   我列的三點是我當初決定去簽預售屋前，在網路做完功課後會讓我覺得害怕想打退堂鼓的的，不過這幾個問題在仔細思考後其實好像也沒那麼恐怖了。     建商跑路   房子沒蓋完建商就跑了，這題我覺得就是盡量挑大建商，大建商的事業不會只在...

  買房筆記1有提過我們買房是先決定預算才開始看房子，我們很清楚預算不高的情況下，不可能買到心裡100分的房子，不可能高樓層有景、不可能在巨蛋旁邊、也不可能捷運走路3分鐘，但預算就是預算（買房的時候還能出國，我不願意妥協一年至少出國2次這件事）。​     ​買房預算​   ​我跟先生討論之後可以每個月花多少錢在房子上如果不買房而是租房的話，會租多少的房子，...

房價高漲的時代，我和先生都是領薪一族，靠著按部就班的計畫，和一點小幸運買到了房子，雖然只是一個小小的窩，但還是想好好地記錄下這個過程。   2019年初和當時還是男友的老公去日本賞櫻，用的是我最喜歡的顛沛流離自駕玩法，而在出發的前兩週，我們去簽了一間預售屋；那時候其實還沒有結婚的打算，我們也一直到現在都還在看不到盡頭的台北、高雄遠距離，不過今年當初買的預售屋終於要蓋好了。​  ...